我想在西宁市买套二手房,用住房公积金贷款可以申请到的额度是怎么计算的...
在西宁市购买二手房使用住房公积金贷款 ，其额度计算方式主要由以下两点决定：贷款额度与房价的关系：二手房贷款额度不超过总房价的70%。这意味着 ，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你可以申请的公积金贷款额度最高为70万元 。这一规定旨在确保贷款的发放与房屋的实际价值相匹配 ，降低贷款风险 。
不超过总房价的70%：二手房贷款额度最高不能超过房屋总价的70%。这意味着 ，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你最多可以申请到70万元的贷款 。最高贷款额度限制：一方缴存公积金：如果只有一方缴存公积金，那么最高可贷额度为30万元 。
自住住房包括商品住房 、经济适用住房 、二手房、集资建造住房 、房改房。第三条 住房公积金贷款实行存贷结合 、先存后贷、贷款担保和自愿的原则。第四条 西宁住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）为西宁地区个人住房公积金贷款的管理机构 。
浮动贷款额度 。对信用状况良好、有贷款需求的职工 ，可在个人住房公积金贷款最高额度基础上上浮20%；对非恶意欠款产生不良信用记录的职工 ，由发放商业贷款经办银行或信用卡中心出具欠款非恶意逾期（透支）证明后，可在个人住房公积金贷款最高额度基础上下浮10%。开展异地贷款 。
西宁市二手房价格多少
1 、西宁市二手房价格受多种因素影响 ，具体价格需根据房屋位置 、房龄、装修 、面积等因素综合考量 。目前 ，西宁市的二手房价格大致在每平米数千至数万元不等。西宁作为青海省的省会城市，近年来经济发展迅速 ，城市建设和人口增长也带动了房地产市场的繁荣 。
2 、在南山路寻找3000元/平方米的二手房可能较为困难 ，市场行情普遍认为至少在4500元/平方米以上 。建议您前往南山路的正规中介机构进行咨询，那里可以提供更全面和准确的价格信息。
3、在西宁市购买二手房使用住房公积金贷款 ，其额度计算方式主要由以下两点决定：贷款额度与房价的关系：二手房贷款额度不超过总房价的70% 。这意味着 ，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你可以申请的公积金贷款额度最高为70万元 。这一规定旨在确保贷款的发放与房屋的实际价值相匹配 ，降低贷款风险。
4 、按照安居客网站平台的信息 ，11月西宁新房均价9818元/平方米，环比上涨29%；二手房方面，11月西宁二手房均价10333元/平方米 ，环比下跌48% ，同比上涨57% 。
西宁130平米二手房整体翻新需要多少钱?
1 、西宁130平米二手房整体翻新大约需要13万元左右 。这个预估价格主要基于以下几个因素：房屋面积：130平米的房屋面积是一个相对较大的空间，需要进行的翻新工作量和材料消耗都会相应增加。
2、平米二手房重新翻新大概要18万左右（含家电家具） ，半包装修大约要5万左右（不含家电家具）。以下是具体的分析：整体翻新费用（含家电家具）拆除费用：二手房装修拆除的项目较多 ，包括旧墙面 、地面 、门窗等，这部分费用会根据拆除的难易程度和面积大小有所不同 。
3、平米装修10年的二手房翻新一般花费大约需要18万左右（含家电家具） ，半包装修大约需要5万左右（不含家电家具） 。工人工钱一般根据装修项目 、工程量 、工艺复杂度以及地区市场行情来计算。装修费用详解：总费用：130平米的二手房翻新 ，如果包含家电家具等所有项目，一般费用大约在18万左右 。
4、按平米数收费：家装公司二手房拆旧费用一般按平米数收费 ，具体费用根据老房拆除程度不同而异 。费用范围：拆除的费用在千元至几千元不等 ，具体数额需根据房屋实际情况和拆除项目来确定。整体装修费用 半包装修费用：130平米二手房半包装修大约需要5万左右，不含家具家电 。
5、平米二手房装修一般大约需要18万左右（含家电和家具） ，半包装修大约需要5万左右（不含家具家电） 。以下是具体的分析：整体装修费用 含家电和家具的全包装修：大约需要18万左右。
6 、平米二手房整体装修费用及工期 费用：130平米的二手房整体装修费用通常较高 ，因为涉及到拆除 、水电改造等多个项目 。如果选择半包装修（即施工方负责施工和部分材料，业主自行购买主材），费用大约在5万左右 ，不含家具家电 。如果包含家电和家具 ，整体费用可能达到18万左右。
西宁二手房有哪些费用是多少钱
答案：西宁二手房交易涉及的主要费用包括契税、增值税 、个人所得税等，具体金额根据房屋情况有所不同 。大致费用范围如下：解释：西宁二手房在交易过程中 ，会产生一系列的费用 。首先 ，契税是必不可少的一项。契税的收取标准基于房屋的成交价格，根据最新的政策规定 ，一般按照房屋成交价的特定比例计算。
西宁二手房交易涉及的主要费用包括契税 、增值税、个人所得税等 ，具体金额视房屋情况而定 。西宁二手房交易涉及的费用主要有以下几项：契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种 。西宁二手房交易契税的具体金额取决于房屋的成交价和当地政策。
交易费用：契税：根据房屋类型和交易金额的不同，买方需缴纳一定比例的契税 。个人所得税：卖方需根据房屋交易金额缴纳个人所得税 。房屋评估费：在房屋交易过程中 ，可能需要进行房屋评估 ，评估费用由买卖双方协商承担。
- 权属登记费及取证费：通常为200元 。 卖方税费详述：- 印花税：按照房款的0.05%计算 。- 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米3元。- 营业税：如果房产证上的交易金额不超过五年 ，需缴纳5%的营业税 。- 个人所得税：如果房产交易盈利超过一定额度或房款1% ，需缴纳20%的个人所得税 。
- 房屋交易手续费：按房屋建筑面积，每平方米6元缴纳。- 房屋产权登记费：固定为80.00元 。- 房屋评估费：按评估价值的0.5%缴纳 。 非普通住宅交易费用：- 契税：按房价5%缴纳。- 营业税 、土地增值税 、所得税：无论产权是否满五年，均需按规定缴纳。- 房屋交易手续费：按房价9%缴纳 。
营业税：根据西宁市的规定 ，营业税是对二手房交易中卖方征收的税费 ，税率为房产转让价值的55% 。 个人所得税：个人所得税的计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。对于居民个人转让普通住宅 ，土地增值税暂免征收 。
想在西宁知名的大学附近买一套二手房,哪里比较好?房价是多少?谢谢...
1、西宁市的房价大致在5000元至9000元每平方米之间 。具体价格取决于房屋所处的地理位置 、房屋类型 、建筑年代、周边环境以及市场需求等因素。以下为您详细介绍房价的相关情况：整体概述 西宁市的房价近年来总体呈现出上升趋势 。
2 、西宁市的房地产价格如下图所示：建议你买经济开发区的 ，哪里环境比较好，适合老人居住 ，离市中心也比较近 ，生活便利 。
3 、在西宁市购买二手房使用住房公积金贷款，其额度计算方式主要由以下两点决定：贷款额度与房价的关系：二手房贷款额度不超过总房价的70%。这意味着 ，如果你购买的二手房总价为100万元 ，那么你可以申请的公积金贷款额度最高为70万元 。这一规定旨在确保贷款的发放与房屋的实际价值相匹配，降低贷款风险 。
4、西宁还没有一个小区房价超过3万元 ，这在全国的省会城市中是少见的 ，但与西宁的经济发展相符合。西宁还有三个热门小区房价每平米超过2．6万元，分别是虎台小区2．68万元，虎台一巷10号院2．62万元和虎台省委组织部家属院2．62万元 。
5、在南山路寻找3000元/平方米的二手房可能较为困难 ，市场行情普遍认为至少在4500元/平方米以上 。建议您前往南山路的正规中介机构进行咨询 ，那里可以提供更全面和准确的价格信息。
西宁二手房有哪些费用是多少费用多少
1 、答案：西宁二手房交易涉及的主要费用包括契税 、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋情况有所不同。大致费用范围如下：解释：西宁二手房在交易过程中 ，会产生一系列的费用 。首先 ，契税是必不可少的一项 。契税的收取标准基于房屋的成交价格，根据最新的政策规定 ，一般按照房屋成交价的特定比例计算。
2 、交易费用：契税：根据房屋类型和交易金额的不同 ，买方需缴纳一定比例的契税 。个人所得税：卖方需根据房屋交易金额缴纳个人所得税 。房屋评估费：在房屋交易过程中，可能需要进行房屋评估 ，评估费用由买卖双方协商承担。
3 、西宁二手房交易涉及的主要费用包括契税、增值税 、个人所得税等 ，具体金额视房屋情况而定 。西宁二手房交易涉及的费用主要有以下几项：契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种 。西宁二手房交易契税的具体金额取决于房屋的成交价和当地政策。
4 、二手房交易税费概述：在青海省西宁市，二手房交易通常涉及多种税费 。买方和卖方都需要缴纳不同的税款和费用 。 买方税费详述：- 契税：根据房子总价计算 ，首套房且房屋面积小于等于90平方米的 ，税率为5%；面积大于90平方米小于等于144平方米的，税率为3%；面积大于144平方米的，税率为1%。
5、在西宁市 ，二手房交易涉及的税费主要包括营业税 、个人所得税 、土地增值税、印花税 、教育附加税 、地方附加税和契税 。尽管法律规定买卖双方应共同承担这些税费 ，但实际上，卖方往往会将这些费用转嫁给买方 。
6、二手房过户费用详解：- 契税：根据房屋面积和购房次数不同 ，税率有所不同。90平方米以下且为首套购房的 ，税率为1%；90至140平方米的，税率为5%；140平方米以上的 ，税率为3%。- 营业税：若房屋产权已满五年 ，则免征；未满五年的，按房屋价值5%缴纳 。
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